|
|
|
|
【成功する住宅創り１０のコツ！】
『コツ！その７』
【住宅メーカーの利益の取り方の構図を知ってください。。】
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
住宅メーカーの１ヶ月の『展示場の借地代は５００万円から１０００万円』くらいといわれていす。すごい、高い金額です。売れつづけなければ、とてもじゃありませんが、『大企業でさえ大変』なことです。あと、テレビで見る『有名なタレント』があなたの選んだ『ハウスメーカー』の『コマーシャル』だったりしたら、『５０００万円から１億円は年間契約で払っています』。そう、もう気づいていただいたかもしれませんが、あなたが、見た展示場やきれいなパンフレットや契約に行く立派な高層ビルの家賃の『経費は、あなたの建築費の３０％に相当します』。そう、重要なので繰り返しますが、販売経費が３０％相当になってしまっているのです。じゃー『原価はどれくらいなんだ？』ん＝。ちょっとここまでは、私の口からは、怖くていえません。でも知っています。
（ポイント！注意！アドバイス！）
そう、あなたの見積もりに乗っていなかったら、『誰が払うの？』残念ながら、『日本政府』ではありません。坪２９．８万円から？それは、設備代とかは入っているのかな？自由プランにしたら追加って結局なっていましたか？見積もりの仕様は？『展示場仕様』の坪１２０万円以上クラスの最高級モデルと同じか、自分で『建材メーカー』に問い合わせて『確認しましたか？』サンプルはみましたか？きれいなイメージ写真と展示場の雰囲気がその見積もりと同じですか？そうここまでいったら『あなたの顔』は（『真っ赤』）かもしれませんね、あなたは、『ねぎを背負った鴨』なのです。こういう展示場の営業マンに出会ったら教えてください。各社、うちが一番だって競って、パンフレットを届けに『あなたの家にやってきます』から。私も展示場の実情をしっておりましたので。。。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
続きを読む＞＞
|
|
|
成功する住宅創り10のコツ！
